חדשות הנדל"ן
5 סיבות למה כדאי להשקיע היום בנדל"ן על קו החוף של חדרה
האם חדרה עומדת להפוך לנקודה החמה הבאה למשקיעים נבונים אשר מחפשים איכות חיים וצמיחה כלכלית? עם אישור תוכנית 'רובע הים' בוועדה המקומית לפניכם 5 סיבות מדוע עכשיו זה הזמן להשקיע בנדל"ן לאורך קו החוף של חדרה
21.1.24
מאת עמית גרינברג - חדשות הנדל"ן
1. מיקום מעולה לצמיחה
חדרה ניצבת בצומת של יופי טבעי עם פוטנציאל כלכלי. העיר ממוקמת אסטרטגית בין תל אביב וחיפה, שתי ערים מרכזיות לכלכלה הישראלית, מה שהופך את המיקום אידיאלי למגורים, עסקים ופנאי. אומנם כיום בגלל הריבית הגבוה ,המלחמה והמצב בישראל קיים סוג של דשדוש, אך כולם מבינים שזוהי מגמה זמנית. לאחר המלחמה תהיה השקעה ממשלתית מאסיבית וכלכלת ישראל תמשיך לצמוח. לכן חדרה, ובעיקר אזור קו החוף תחווה נהירה של עסקים ומשפרי דיור שיצרו זינוק בביקוש לנדל"ן. לשם הדגמה בפרויקטים צמודים ל'רובע הים' בחדרה, נמכרות כיום דירות בנות 4.5 חדרים המיועדות לאכלוס בשנה הקרובה תמורת 3 מיליון שקלים, כשבקומות הגבוהות מתומחרות הדירות הפונות לים ב - 3.5 מיליון שקלים ואף יותר.
2. אורח חיים ים תיכוני בפתח ביתכם
תארו לעצמכם שאתם מתעוררים לקול המרגיע של הגלים, מרגישים את רוח הים העדינה ונהנים מנופים פנורמיים של הים התיכון. חדרה מציעה אורח חיים המשלב עירוניות עם חופים טבעיים. השקעה בנדל"ן כאן היא לא רק החלטה פיננסית אלא מחויבות לחיים ברמה ובאיכות שאין שני להם. בעקבות חוקי בנייה מחמירים בקרבת החופים, היצע מצטמצם של קרקעות הסמוכות לים, רכישה מסיבית של דירות יוקרה על הים מצד תושבי חוץ והתרבות בתי המלון על קו הים, כולם מבינים שמדובר במגרשים שההיצע שלהם רק הולך ומתמעט.
3. יוזמות ממשלתיות לפיתוח
מדינת ישראל מכירה בפוטנציאל העצום של חדרה ולכן הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בעיר אישרה את התוכנית. מדובר בשכונה חדשה וירוקה בשטח של יותר מ-2,500 דונם שתוקם בשנים הקרובות במערב העיר, ותשלב מבני מגורים, שטחי מסחר, פארקים ירוקים, בתי מלון וטיילת תיירותית, לצד חופי רחצה חדשים. רובע הים, שבו אמורות להיבנות כ- 1500 דירות בבניה רוויה (מגדלי מגורים גבוהים), יכלול גם תשתית תחבורה מתקדמת והרחבה של פארק נחל חדרה, וייצור סביבה עירונית בצמוד לחוף הים ולפארקים.
4. אפשרויות מגוונות להרוויח
בימים אלה יוצא לדרך אחד הפרויקטים הראשונים בשכונה החדשה. חברת א. גלובל נדל"ן, המתמחה בייזום ושיווק פרויקטים, החלה בשיווק 46 יחידות קרקע מאושרות למגורים מתוך 128 יחידות בפרויקט "תכלת על המים" ברובע הים, שיבנה על חוף הים של חדרה , במיקום מנצח קו ראשון לים. מדובר בקרקעות שעברו את כל הוועדות, בתוכנית מאושרת למגורים. על פי דוחות השמאי המטפל בפרויקט, התחלת הבניה צפויה בתוך שלוש עד ארבע שנים.
פרויקט 'תכלת על המים' יכלול 128 דירות, ובימים אלה החל השיווק במחירי קדם - מכירה, המתחילים ב-485 אלף שקלים חדשים ליחידת קרקע מאושרת למגורים, כולל היטלי השבחה, ומשקפים מחירים של החל מ-1.4 מיליון שקל לדירה.
לכל הדעות זהו מחיר אטרקטיבי עבור נכס שקשה מאוד למצוא בשוק – מגרש שמעניק זכויות ליחידות דיור בבניין מגורים יוקרתי המשקיף ישירות אל הים.
למשקיעים בהזמנות זו תהיינה מגוון של אפשרויות: הראשונה, לגור בדירה בעוד 5 שנים. מגורים בדירה כזו מבטיחים איכות חיים שמעטים נהנים מהם, על קו החוף של חדרה עם נוף פנורמי לים. השניה, להרוויח משכירות לאחר בנייתה הדירה. השלישית, מכירת הדירה או לחילופין מכירת יחידת הקרקע לאחר עליית המחירים הצפויה.
